直系亲属房屋过户手续是什么 直系亲属房屋过户流程

在讲述直系亲属房屋过户手续的流程之前,咱们首先需要了解的是关于直系亲属的概念,所谓的直系亲属,说的就是有一脉相承的血缘关系,例如母子,父子,父女都算是直系亲属。而针对直系亲属房屋过户来说,又主要存在三种形式,一种是继承,一种是赠与,一种是买卖。下面,咱们就针对上述的三种形式来说说直系亲属房屋过户手续是什么,直系亲属房屋过户流程。

一、直系亲属房屋继承房屋过户手续

直系亲属房屋继承房屋过户手续也就是咱们常说的遗产继承房屋过户,要办理这种形式的房屋过户手续,首先,继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;之后,继承人前往市公安局或者区公安局为自己办理继承人身份证明;接下来,继承人携带被继承人的房产证明文件以及自己的身份证明文件前往房屋所在地的房管交易办理遗产房屋继承手续即可。

不过需要注意的是,若是被继承人还有其他法定的继承人,则申请房屋过户手续的继承人则需要出具其他继承人书面同意放弃房屋继承权的证明。

二、直系亲属房屋赠与过户手续

直系亲属房屋赠与过户手续其实与咱们普通的房屋赠与过户手续是一样的,首先,需要直系亲属之前签订一个关于房屋赠与的协议,之后,直系亲属需要将该协议拿去公证处进行公证,完成之后向当地房管交易提交申请,获得批准之后,需要前往相关部门缴纳房屋赠与过户所涉及到的税费,缴费完成之后即可办理房屋赠与过户手续了。

三、直系亲属房屋买卖过户手续

很多聪明的朋友都看出来了,对于直系亲属而言,若是选择房屋赠与过户的话,缴纳的费用比正常的二手房买卖税费更多,因此,即便是直系亲属,很多朋友选择的也是房屋买卖过户手续,即按照正常的二手房买卖手续来进行房屋过户。那么流程是怎样的呢?主要包括如下几步:

1.直系亲属间签订房屋买卖合同,并交由公证机关进行公证;

2.直系亲属前往房管交易登记办理过户手续,提交资料,申报价格,等待批复;

3.拿到房管交易的书面批复之后,前往相关部门缴纳税费,领取缴纳凭证;

4.带上缴费凭证和各种材料证明文件前往房管交易办理房屋过户手续即可。