房屋产权证办理？买房子产权到期怎么办？

我们买了房子之后，就必须要办理房产证，房产证是非常重要的，是作为最主要的一个部分，所以更加马虎不得，但是有很多人对于 房屋产权证 的办理并不是很了解，其实有很多细则问题，这样才能把房产证顺利拿到手，今天我们就来为大家介绍一下 房屋产权证 办理以及 买房 子 产权到期 怎么办。

一、 房屋产权证 办理

步：签订委托协议

通常《 购房合同 》中有关于委托 开发商 代 办房产证 的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多 开发商 还会要求购房人在《 购房合同 》以外另签一份委托其代 办房产证 的委托书。

第二步：缴纳房产证代办费

售房人住的时候， 开发商 会要求您缴纳，要收好发票。

第三步：自己到相关部门缴纳 公共维修基金 、 契税

缴纳的方法，可以询问 开发商 或代理公司的办事人员。 公共维修基金 一般由房产所在地区的 小区 办收取，部分城市已经开始由银行代收 公共维修基金 。请一定保留好缴纳 税费 的正式收缴凭证，并及时交给 开发商 或代理公司，以便他们下一步的申请工作。

第四步：按照约定时间领取房产证

开发商 或代理公司代交上述 税费 之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

二、 买房 子 产权到期 怎么办

1、可以向土地管理部门提交续期申请书，除了是社会公共利益需要收回的，应当予以批准。对获得批准的，需要重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，这样，房产所有权就可以延续。

2、对土地使用者没有申请续期的， 土地使用权 和地上房产可以由国家无偿收回。 房屋所有权 也就自然消失。

3、土地使用者要提前进行申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的）， 土地使用权 国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

以上就是今天给大家介绍的有关 房屋产权证 办理以及 买房 子 产权到期 怎么办的全部知识，希望可以给大家带来帮助， 房屋产权证 的办理是有很多细节的，大家必须要注意，多了解了解相关的知识，避免给自己带来麻烦。