楼房多少年产权？房产税税率是多少？

大家都知道楼房是有产权的，但是对于房产税并不是很了解，房产税就是在 买房 子时候要征收的 税费 ，大家在购 买房 屋的时候，一定要对其多了解一些相关的政策，那么，今天我们就来为大家介绍一下楼房多少钱产权以及 房产税税率 是多少。我们来了解下吧。

一、楼房多少年产权

根据《中华人民共和国关于城镇 国有土地使用权出让 和转让的暂行条例》第十二条土地使用权出让年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、 工业用地 50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

4、综合或者 其他用地 50年。《中华人民共和国 物权 法》百四十八条： 建设用地 使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

住宅楼 的 产权年限 一般是70年，房屋 产权到期 以后，可以交纳相应的土地出纳金，继续享有土地的使用权。房屋的产权是的，土地的使用权是有期限的。

二、 房产税税率 是多少

1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或 租金 收入为 计税依据 ，向产权所有人征收的一种财产税。税率分两种情况：1．按房产余值计征的，年税率为1．2％；2．按房产出租的 租金 收入计征的，税率为12％。从2001年1月1日起，对个人按 市场价格 出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征 收房 产税。简单说来就是自己的房子，按原值减除10％～30％后作为房产余值，乘以1．2％每年，如果是出租的房子，按照 租金 的12％每年征收。

2、税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：1、按房产原值一次减除10％～30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－10％至30％）×1．2％；2、按 租金 收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年 租金 收入×适用税率（12％）；城市 房地产税 适用于外商投资企业和外籍个人，计算依据采用从价计税和从租计税。

以上就是今天给大家介绍的有关楼房多少钱产权以及 房产税税率 是多少的全部知识，希望可以给大家带来帮助。不管是什么房屋都是有产权的，所以大家在购 买房 子的时候，一定要慎重，毕竟买一套房子是不容易的。