房产赠与和买卖？赠与房产过户手续及费用是什么？

房屋买卖、 房屋赠与 、房屋租赁都是 房产交易 的一种方式，而且各自机的特点不一样，那么，今天我们就来和大家说一说关于 房产赠与 和买卖？ 赠与房产过户 手续及费用是什么？希望通过以下的说明之后，可以让大家更全方位的去了解相关的情况。

一、 房产赠与 和买卖

1、目前不少 购房 的市民有这样的想法，用 赠与过户 逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。

当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。

2、 实际生活中， 房屋过户 的形式中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。首次 购房 的，可根据购买的面积不同享有优惠。

而且卖房人在 房屋出售 的时候，距离 买房 时间不足5年，要上营业税。

二、 赠与房产过户 手续及费用是什么

1、签订 房屋赠与 书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

2、办理公证，根据司法部、建设部的规定， 房屋赠与 必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发 生地 公证处受理。办理房屋权转移登记手续 房屋赠与 当事人到 房地产 管理机构申请变更登记。后赠与人将房屋交付受赠人。

３．赠与的费用： 房屋赠与 是房产过户的形式之一，而这种形式可以发生在亲属之间，也可以发生在非亲属之间，针对不同的情况，当事人所要缴纳的费用也是不一样的。国家对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面实行加强税收征管。

总之， 房屋赠与 也是需要办理一定的手续的，以上就是为大家所介绍的关于 房产赠与 和买卖具体情况，以及 赠与房产过户 手续及费用是什么的相关说明，希望大家可以多了解了解。